Toimitilan käyttötarkoituksen muutos vaatii LVI-järjestelmien kapasiteetin tarkistamisen

Toimitilan käyttötarkoituksen muutos vaatii LVI-järjestelmien kapasiteetin tarkistamisen ennen kuin remontti, laitehankinnat ja urakointi etenevät. Toimisto voi palvella pientä käyttäjäjoukkoa, mutta ravintola, tuotantotila tai vilkkaampi liiketila kuormittaa samoja järjestelmiä eri tavalla. Me selvitämme muutoksen vaikutukset LVI-tekniikkaan osana toimitilojen urakointia Mäntän ja muun Pohjois-Pirkanmaan alueella.

Toimitilan käyttötarkoituksen muutos alkaa nykytilan selvityksestä

Ennen suunnittelua tarvitsemme tiedon tilan uudesta käytöstä, arvioidusta käyttäjämäärästä, toiminta-ajoista sekä vettä, viemäriä tai poistoilmaa tarvitsevista laitteista. Selvitämme samalla nykyisten järjestelmien lähtökohdat: missä kulkevat vesi- ja viemäriputket, miten ilmanvaihto on toteutettu ja riittääkö lämmitysjärjestelmä muuttuvaan käyttöön. Olennaiseen käyttötarkoituksen muutokseen tarvitaan rakentamislupa, joten hankkeen lupa-asiat kannattaa varmistaa kunnan rakennusvalvonnasta varhaisessa vaiheessa. Rakentamisluvan hakeminen kuuluu hankkeen alkuvaiheen selvityksiin.

Kun toimisto muuttuu esimerkiksi kahvilaksi, henkilöstön ja asiakkaiden määrä voi kasvaa ruuhka-aikana 20 henkilöstä 60 henkilöön. Käyttäjämäärä on silloin kolminkertainen, ja myös käsienpesu, astianpesu, wc-tilat sekä ilmanvaihdon tarve voivat muuttua. Pelkkä nykyisten laitteiden säilyttäminen ei kerro, riittävätkö putkistot, viemärit, ilmanvaihtokanavat ja lämmönjako uuden toiminnan tarpeisiin.

Toimiva toimitila rakentuu LVI-järjestelmistä, jotka vastaavat tilan uutta käyttöä.

LVI-järjestelmien kapasiteetti ratkaisee tilan arjen toimivuuden

Veden ja viemäröinnin tarkastuksessa arvioimme uusien vesipisteiden, lattiakaivojen, keittiölaitteiden ja saniteettitilojen vaikutuksen kokonaisuuteen. Ilmanvaihdossa tarkastellaan tilan käyttötapaa, henkilökuormaa ja mahdollisia laitteita, jotka tarvitsevat poistoa tai korvausilmaa. Lämmityksessä huomioidaan muun muassa tilajako, käyttöajat ja sisäiset lämpökuormat. Näin suunnitelma palvelee tilan todellista käyttöä eikä vain vanhaa pohjaratkaisua.

Toteutamme LVI-urakointia uudis- ja korjauskohteisiin, joissa talotekniikan muutokset sovitetaan osaksi koko remonttia. Meillä on KVV- ja IV-työnjohto, ja hoidamme myös sähkötyöt osana LVISA-kokonaisuutta. Tämä helpottaa hanketta, kun esimerkiksi keittiön laitteet, ilmanvaihto, valaistus ja sähkösyötöt tarvitsevat yhteensovitetun toteutuksen.

Toimitilan käyttötarkoituksen muutos etenee selkeällä suunnitelmalla

Kun otat yhteyttä, kuvaa uusi käyttötarkoitus, tilan osoite, suunnitellut laitteet ja tavoiteltu aikataulu. Pohjapiirustus ja tieto nykyisistä LVI-järjestelmistä nopeuttavat alkukartoitusta. Sovimme työn sisällön kirjallisesti, jotta tiedät, mitä urakkaan kuuluu. Jos järjestelmät tarvitsevat myös jatkuvaa ylläpitoa muutoksen jälkeen, saat meiltä LVI-huoltoa kiinteistön tarpeisiin.