Lämpimän käyttöveden oikea lämpötila taloyhtiössä – mukavuus, turvallisuus ja energiankulutus tasapainoon

Lämpimän käyttöveden lämpötila taloyhtiössä kannattaa pitää hallinnassa, jotta vettä riittää tasaisesti jokaiseen asuntoon eikä energiaa karkaa kiertojohdoissa. Uusissa vesilaitteistoissa veden lämpötilan tulee olla vähintään 55 °C, ja lämmintä vettä tulee saada vesikalusteesta 20 sekunnissa. Nykyisissä rakennuksissa alle 50 °C:n lämpötila edellyttää toimenpiteitä. Vesikalusteesta saatava vesi saa olla enintään 65 °C. Vaatimukset perustuvat ympäristöministeriön asetukseen ja asumisterveysasetukseen.

Lämpimän käyttöveden lämpötila taloyhtiössä näkyy asukkaiden arjessa

Tasainen lämpimän veden saanti tekee suihkusta, käsienpesusta ja keittiön arjesta sujuvaa. Jos kauimmaisessa huoneistossa vesi lämpenee hitaasti tai lämpötila vaihtelee, syy voi löytyä kiertojohdon virtauksesta, säätölaitteista tai verkoston lämpöhäviöistä. Pelkkä lämmönjakohuoneen mittari ei kerro koko tilanteesta. Lämpötila pitää tarkistaa myös verkoston eri osista ja vesipisteistä.

Käytännön esimerkki löytyy porrashuoneesta, jossa alimpien asuntojen vesi lämpenee nopeasti, mutta ylimmässä kerroksessa lämpö jää selvästi alemmaksi. Silloin tarkastamme kokonaisuuden, emme säädä vain yhtä asetusta. Selvitämme työn yhteydessä, miten lämpötila käyttäytyy kiertojohdossa, miten vesi saavuttaa vesipisteet ja vaatiiko järjestelmä säätöä, huoltoa tai laajempaa korjausta.

Oikea lämpötila löytyy mittaamalla koko käyttövesiverkosto, ei vain lämmönjakohuoneen asetusta katsomalla.

Lämpimän käyttöveden lämpötila taloyhtiössä ja energiankulutus

Lämpimän käyttöveden lämpötila taloyhtiössä ei saa laskea energiansäästön nimissä liian alas. Samalla liian korkea lämpötila kasvattaa lämmitystarvetta ja voi lisätä lämpöhäviöitä kiertojohdoissa. Motivan laskentaperiaatteen mukaan yhden kuutiometrin veden lämmittäminen 50 asteella tarvitsee noin 58 kWh energiaa. Jos taloyhtiö käyttää kuukaudessa 10 m³ lämmintä vettä, veden lämmittämisen laskennallinen energiantarve on noin 580 kWh ennen kiertojohdon häviöitä.

Kiertovesi pitää veden valmiina myös etäisimmissä huoneistoissa, mutta se kuljettaa lämpöä jatkuvasti putkistossa. Vanhoissa rakennuksissa kiertojohdon lämpöhäviöt voivat muodostaa suuren osan käyttöveden energiankulutuksesta. Siksi säätö alkaa mittauksesta eikä arvaamisesta. Käymme läpi lämpötilat, kierron toiminnan ja lämmönjakohuoneen asetukset sovitun työn mukaisesti. Tutustu myös LVI-huoltoomme.

Lämpimän käyttöveden lämpötila taloyhtiössä kuntoon mittaamalla

Taloyhtiön kannattaa reagoida, jos asukkaat kertovat pitkistä odotusajoista, epätasaisesta lämpimästä vedestä tai poikkeavan kuumista hanoista. Mittaukset kannattaa tehdä useasta vesipisteestä ja verrata havaintoja kiertojohdon sekä lämmönjakohuoneen tietoihin. Näin säätö kohdistuu oikeaan kohtaan. Tarvittaessa sovimme myös siitä, tarvitaanko yksittäisten venttiilien, pumppujen tai vesikalusteiden tarkempaa tarkastusta.

Palvelemme taloyhtiöitä Mänttä-Vilppulan alueella LVI-huollossa, putkiremonteissa ja linjasaneerauksissa. Meillä on KVV- ja IV-työnjohto, ja toteutamme työt kirjallisen sopimuksen mukaisesti. Kun käyttövesiverkosto kaipaa kartoitusta tai säätöjä, ota yhteyttä ja sovitaan kohteellesi sopiva eteneminen. Laajempi hanke voi liittyä myös linjasaneeraukseen, jossa käyttövesijärjestelmä tarkastellaan osana kiinteistön kokonaisuutta.